Ремонт дома и ремонт квартиры за 5 миллионов
Сразу же уточним, речь здесь пойдет об интересном проекте, реализованном для двухэтажного частного дома на ул. Земляничная. Тут заказчик поставил интересную задачу, которую могли выполнить только настоящие профессионалы. Данный проект был оценен так же, как ремонт квартиры за 5 миллионов. Если разобраться детально, то и у разных типов недвижимости было много общего. Как мастера справились с необычным проектом?
В поисках удачного ремонтного решения…
Двухэтажный дом расположен в центре города, однако по своей площади, архитектурному решению он ближе к загородной недвижимости, услуги ремонта которой тоже предоставляет Компания «РиМейк». Заказчику работ понравились премиальные ремонтные решения для элитных квартир, потому он решил, можно сказать, переформатировать те для своего жилья. То есть в данном случае потребовался дизайнерский ремонт с использованием элементов эстетического оформления другого типа недвижимости.
Вполне закономерно возникает вопрос: есть ли у столь разных объектов что-то общее? Ответ положительный! Современные дизайнеры используют схожие приемы при обустройстве недвижимости, чтобы сделать ее максимально комфортной для людей. Потому и существуют схожие элементы у элитного ремонта загородных домов и квартир, расположенных в престижных городских районах. Вот вполне логичное объяснение тому, почему в центре Челябинска все чаще можно увидеть малоэтажные частные здания, не уступающие по уровню своего комфорта премиальному жилью в многоэтажках.
В ремонт квартиры за 5 миллионов, как и частного дома, входят:
- Новое планировочное решение.
- Демонтаж устаревших элементов декора.
- Укрепление несущих конструкций.
- Замена сантехники, электрики.
- Создание новых световых решений.
При этом качественный ремонт жилья подразумевает и то, что внесенные изменения в обустройство объектов недвижимости сохранят свою актуальность длительное время. Ремонт квартиры за 5 миллионов или дома за такую же сумму — это инвестиции в повседневный комфорт и в надежный завтрашний день, потому что такая недвижимость в Челябинске постоянно растет в цене и востребована у покупателей.
Почему проект был сложным?
Скажем так: одной из главных проблем здесь стали предельно сжатые сроки на выполнение работ. Далеко не каждая компания в Челябинске из-за такой причины решилась бы взяться за проект! Изначально планировалось тут использовать премиальные материалы, инновационные технологии. Плюс одной из целей ремонта стало продление срока комфортной, безопасной эксплуатации объекта недвижимости. Вот такой получился широкий перечень задач, поставленных заказчиком перед мастерами Компании «РиМейк».
Подготовка к ремонтным работам здесь заняла больше, чем обычно, времени, ведь у нее оказался очень большой объем. В прайс-листах на ремонт квартир и домов компания детально указывает все операции по подготовке объектов недвижимости. Это необходимо для определения объемов и общей стоимости ремонтных работ. Так вот, если посчитать в прайс-листе, на объекте было запланировано 42 вида демонтажных операций: от демонтажа потолка ГКЛ на металлокаркасе, сантехнического, электрического оборудования, элементов декора до снятия облицовочных слоев, состоящих из гипсовых кирпичиков, плитки, паркетной доски и других материалов.
После демонтажных операций, в свою очередь, мастера приступили к черновым работам, которые включали в себя многоэтапную подготовку к чистовой отделке. Поверхности в здании, надо заметить, имели всевозможные дефекты, в том числе трещины, сколы, перепады. Все они были устранены! Специалисты до начала чистовых работ выполнили стяжку половых покрытий, укрепили оконные, дверные проемы, произвели шпаклевание, грунтование поверхностей и многое другое. Следует отметить, что черновые и чистовые работы мастера завершили точно в срок. Монтаж сантехнического, электрического, отопительного оборудования (в том числе системы «Теплый пол») здесь был выполнен строго по графику.
Первый этаж: сочетание практичности и элегантности
Тут для отделки стен использовали флизелиновые обои, керамогранит Laminam, шпонированные МДФ панели, стеновые панели ППУ и другие материалы. Что касается санузла, то для него выполнили керамогранитную отделку поверхностей. Аналогичное решение применили и на втором этаже, где тоже требовались меры по улучшению гидроизоляции. Что же касается лестничного холла, то тут для отделки поверхностей использовали гипсокартон, стеклохолст, декоративную штукатурку. Такие комбинации материалов позволили минимизировать нагрузки на несущие конструкции и придали комнатам модный, элегантный вид, стали, однозначно, оптимальными решениями для ремонта под ключ.
Второй этаж: новое звучание классики
Здесь потребовался такой же набор материалов с разницей, что керамогранит использовали только для облицовки санузла (чтобы не увеличивать нагрузки на несущие конструкции). Особые роли в отделке поверхностей на втором этаже сыграли декоративная штукатурка и инженерная доска. Такое сочетание для ремонта под ключ уже считается классикой (с поправкой на то, что материалы нового поколения, обладают улучшенными свойствами).
Так, долговечная декоративная штукатурка улучшила звукоизоляцию комнат, защитила внутренние поверхности стен, визуально расширила пространство. Инженерная доска, в свою очередь, тоже существенно изменила помещения. Такой формоустойчивый, эстетичный, износостойкий материал не боится перепадов влажности и температур. Комбинация декоративной штукатурки и инженерной доски, выбранная для обоих этажей частного дома, отлично подходит и для ситуации, если планируется ремонт квартиры за 5 миллионов. Более того, для двухуровневого жилья она, идеальна.
