Стоимость ремонта офиса — критерии, влияющие на расчёт

Какая будет стоимость ремонта офиса? Именно этот вопрос часто всего интересует клиентов. Размер финансовых затрат на само обновление интерьера, его выполнение и стройматериалы всегда имеет значение для заказчиков. Здесь главное понять, что весь комплект услуги состоит из многочисленных условий и нюансов.

Стоимость ремонта офиса можно рассчитывать по эквиваленту одного квадратного метра. При этом играет роль ряд параметров:

• размер помещения;
• виды желаемой заказчиком отделки по поверхностям;
• состояние (первичное в новостройке или вторичное).

Чтобы реально оценить все факторы, необходима помощь специалиста. Компания «РиМейк» осуществляет визуальный осмотр и замеры на объекте абсолютно бесплатно. Далее составляется проект дизайна и план выполнения работ по ремонту коммерческой недвижимости под ключ. Такой подход оптимален для экономии времени и наиболее точного расчета сметы на стоимость ремонта офиса.

Факторы, оказывающие влияние на цену

Дизайн-проект

При наличии готового проекта специалисты нашей компании легко рассчитают стоимость ремонта офиса. Смета будет составлена согласно указанным в дизайн-проекте данным относительно вида процессов, габаритов помещения, типа стройматериалов и планируемых операций.

Демонтаж, строительные, отделочные работы

По видам ремонт разделяют на четыре категории: VIP (эксклюзив), дизайнерский, косметика и капитальный. Демонтажные и монтажные работы свойственны последнему. Демонтирование подразумевает снятие отделки, напольного покрытия, снос перегородок, чистку стен. Последующий монтаж – возведение других перегородок и все процессы по новому обустройству. Здесь также учитывается закупка и доставка материала. Первый шаг при проведении демонтажа и монтажа – оценка состояния объекта (его расположение и этажность здания).

При перепланировке требуется проконсультироваться в учреждении, имеющем технический план здания. Важно знать, какие перегородки являются несущими. Демонтаж этих конструкций может нанести вред всему дому, спровоцировав обрушение.

Чтобы наиболее точно рассчитать стоимость ремонта, нужно знать из чего состоят стены, пол и потолок в помещении. Если дому много лет, возможно, потребуются дополнительные укрепления в виде армирования или усиления проемов. В таких случаях демонтирование и монтаж оцениваются отдельно.

Инженерные системы (проект, монтаж)

На цену ремонта офисного помещения влияют и коммуникационные системы. Так, в новостройке обычно нужно обустраивать вентиляцию, электрику, водоснабжение, водоотведение и отопление с нуля. Если здание старое и инженерные системы пришли в негодность, их необходимо сначала демонтировать, а затем делать новые. Стоимость таких работ рассчитывается индивидуально.

Черновая отделка

Черновые отделочные работы начинаются с оценки состояния пола, потолка и стен. Необходимо определить, из какого материала выполнена отделка, чтобы внести в смету стоимость демонтажа. Это зависит от сложности – к примеру, монолитную перегородку демонтировать сложнее и дольше, чем стенку из гипсокартона.

Особого внимания требуют стены. Если оформление офиса задумано в стиле лофт, можно оставить кирпич видным, обработав лишь грунтовкой и, по желанию клиента, сделав лаковое покрытие. Если нужны стены ровные или под другие отделочные виды работ, они нуждаются в нанесении штукатурки. Слой штукатурки позволяет выровнять поверхность для декоративного покрытия. После необходимо отшлифовать и шпатлевать поверхность стен до идеально ровного состояния.

Далее следуют пол и потолок. Здесь сумма будет отличаться в зависимости от их состояния и плана проведения работ. Пол может быть деревянным на лагах или заливаться стяжкой, потолок – многоуровневым из гипсокартона, подвесной или натяжной.

Чистовая отделка

Чистовая отделка – финальный этап, где в учет берется площадь помещения и сложность выполняемых операций. Например, окрашивание стен делать намного быстрее и легче, чем выкладывание плитки, а укладка ламината обойдется дороже, чем положить на пол ковролин. Чем проще технология процессов, тем меньшая сумма будет занесена в смету.

Строительные материалы

У компании «РиМейк» есть база проверенных поставщиков качественных строительных материалов по оптовым ценам. Закупка и доставка материала осуществляется поэтапно. На объект завозится то, что необходимо для проведения плановой работы.

Мы тщательно следим за всеми нюансами: количеством и сроками доставки. Заказчику предоставляется документация с указанием наименования материала и его цены. При необходимости делаем видео или фотосъемку доставки и заноса (если у клиента нет возможности присутствовать на объекте).

Вывоз мусора

Отдельно включается в смету вывоз мусора. При демонтаже набираются достаточно большие объемы: доски со старых деревянных полов, остатки гипсокартона, сбитая стяжка и штукатурка, фасуемая по мешкам, материалы от разобранных перегородок. В бытовые контейнеры выбрасывать строительный мусор запрещено (грозит серьезным штрафом). Потому в смету вносится графа затрат на вынос – услуги грузчиков (в зависимости от этажа или лифт), и машину под вывоз. Транспорт для вывоза подбирается зависимо от количества мусора – Газель, ЗИЛ, КАМАЗ или другой. Чем больше остатков от демонтажа, тем больше машина и размер оплаты за нее.

Послеремонтный клининг

Когда вся обстановка обновлена, компания «РиМейк» в Челябинске предлагает заказчику финальную уборку. Некоторые клиенты предпочитают делать ее собственными силами, но без мощного оборудования это достаточно сложно. Строительная пыль, покрывающая практически все поверхности, не отмывается за один раз после влажной уборки – остаются потеки и разводы. Она забивается в каждый уголок и выемку. Наши специалисты осуществляют клининговые услуги с применением современного мощного оборудования и проверенных эффективных средств бытовой химии. После такой уборки помещение офиса сверкает чистотой и свежестью.